Czy gmina może wymuszać budowę kanalizacji bez odszkodowania?

Czy gmina może wymuszać na właścicielu posesji budowę kanalizacji bez płacenia odszkodowania? Przeczytaj ciekawy artykuł o służebności przesyłu – dowiedz się, dlaczego gmina ma obowiązek wypłacenia odszkodowania każdemu właścicielowi gruntu. Pamiętaj, że właścicielowi należy się nie tylko wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu, ale również odszkodowanie za ewentualne szkody i zajęcie terenu. Warto znać swoje prawa Read more about Czy gmina może wymuszać budowę kanalizacji bez odszkodowania?[…]

Ograniczenia po zakupie nieruchomości rolnej

Chcesz dowiedzieć się, jakie ograniczenia możesz napotkać kupując grunt rolny? Zarówno w przypadku działalności rolniczej, jak i przy zakupie gruntu pod inwestycję warto wiedzieć o różnego rodzaju potencjalnych trudnościach. Pamiętaj, że osoba nabywająca nieruchomość rolną ma obowiązek prowadzenia gospodarstwa rolnego przez co najmniej pięć lat od jego nabycia. Należy również mieć na uwadze zakaz zbywania Read more about Ograniczenia po zakupie nieruchomości rolnej[…]

Kto płaci podatek rolny przy dzierżawie?

Kto płaci podatek rolny, gdy grunt jest dzierżawiony? Właściciel czy dzierżawca? Zagadnienie wyjaśnia adw. Łukasz Opaliński. Zgodnie z ustawą o podatku rolnym, opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają użytki rolne, z wyłączeniem gruntów, które wykorzystuje się do prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej. Aby grunt mógł zostać uznany za użytek rolny, musi być wykorzystywany do działalności rolniczej. Dodatkowo: aby Read more about Kto płaci podatek rolny przy dzierżawie?[…]

Umowa dzierżawy ziemi pod fotowoltaikę

Obecnie bardzo popularne są inwestycje w odnawialne źródła energii. Szczególnym zainteresowaniem cieszą się elektrownie słoneczne. Inwestorzy poszukują gruntów pod tego typu instalacje i oferują rolnikom atrakcyjne warunki finansowe. Jednak proponowane przez nich wzory umów dzierżawy budzą szereg wątpliwości. Rolnicy powinni dokładnie przeczytać to co im jest przedstawiane, a najlepiej skonsultować umowę z prawnikiem. Przedmiotowy artykuł Read more about Umowa dzierżawy ziemi pod fotowoltaikę[…]

Zadatek czy zaliczka – jak zabezpieczyć zawarcie umowy?

Wbrew pozorom pojęcia te nie są synonimiczne i pociągają za sobą różne skutki prawne. Nieznajomość obu form zabezpieczenia transakcji, najczęściej sprzedaży czy wykonania jakiejś usługi, może niemile zaskoczyć. Warto zapoznać się z ich definicją i konsekwencjami w przypadku kiedy zawarta umowa nie dojdzie do skutku. Co łączy ze sobą zadatek i zaliczkę to ich przeznaczenie. Read more about Zadatek czy zaliczka – jak zabezpieczyć zawarcie umowy?[…]

Sprzedaż działki rolnej

Nabycie gruntów rolnych bez ograniczeń Obrót ziemią rolną podlega w Polsce daleko idącym ograniczeniom przewidzianym w ustawie z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. Obowiązujące przepisy przewidują jednak szereg wyłączeń z rygorystycznych regulacji i dopuszczają swobodę w podejmowaniu decyzji komu i co można sprzedać. Co do zasady ograniczenia nie będą miały zastosowania do Read more about Sprzedaż działki rolnej[…]

Jak obliczać terminy?

Prawidłowe obliczanie terminów w prawie cywilnym i administracyjnym to klucz do sukcesu w wielu sprawach. Przy obliczaniu terminów łatwo o błąd. Często trzeba policzyć, kiedy upływa termin do złożenia odwołania, uzupełnienia braków formalnych, skargi do sądu. Powszechnym błędem jest założenie, że dni wolnych od pracy (tzw. weekendów) nie wlicza się do biegu terminu. Bardzo łatwo jest Read more about Jak obliczać terminy?[…]

Czy można nabyć dzierżawione grunty przez zasiedzenie?

Wielu rolników obawia się dzierżawy gruntu pod fotowoltaikę na 30 lat, gdyż boi się, że firma dzierżawiąca grunty może zająć je przez zasiedzenie. Czy rolnicy rzeczywiście powinni się obawiać takiej ewentualności? Na tak postawione pytanie należy zdecydowanie odpowiedzieć: NIE. Obawy rolników są bezpodstawne. Zasiedzenie jest możliwe WYŁĄCZNIE w przypadku posiadania SAMOISTNEGO, czyli bez umowy. Firma musiałaby bez tytułu Read more about Czy można nabyć dzierżawione grunty przez zasiedzenie?[…]

Stwierdzenie nabycia spadku a dział spadku

Śmierć osoby bliskiej wiąże się z koniecznością uporządkowania kwestii majątkowych po niej. Dla tych niezorientowanych w kwestiach prawnych pewne pojęcia wydają się dość abstrakcyjne. Co do zasady, moment nabycia spadku przez spadkobiercę następuje już z chwilą otwarcia spadku. Przepisy nie wymagają tutaj podejmowania żadnych dodatkowych czynności. Mimo tego, w większości wypadków, głównie tam, gdzie grono Read more about Stwierdzenie nabycia spadku a dział spadku[…]